CESSIONI DI AZIENDE O RAMI DI AZIENDA

- Fotocopie dei documenti di identità (fronte-retro) e dei codici fiscali delle parti.

- Se il cedente è imprenditore individuale, indicazione del relativo regime patrimoniale coniugale.

- Eventualmente: inventario dei beni aziendali (necessario nel caso di cessione di ramo di azienda, ai fini dell'identificazione dell'oggetto del contratto).

- Licenza di autorizzazione all'esercizio del commercio.

- Visura camerale (registro delle imprese) aggiornata relativa all'impresa dell'alienante e dell’acquirente.

- Partita IVA dell'alienante e dell’acquirente

- Se vi e’ impresa familiare:

a) - atto dichiarativo dell’impresa familiare (o ultimo atto modificativo)

b) - fotocopie dei documenti e codici fiscali dei collaboratori (per loro intervento in atto, finalizzato alla rinunzia alla prelazione ex art. 230-bis c.c.).

- Se nell’azienda sono compresi autoveicoli:

- carta di circolazione;

- certificato di proprietà

- valore dell’autoveicolo.

- Immobili in locazione?

* se si trasferisce il contratto di locazione, copia di quest’ultimo

- Immobili in proprieta’?

* documentazione per trasferimenti immobiliari (vedi apposito prospetto)

* valore degli immobili

- In presenza di conferimento di azienda in societa’ di capitali:

* relazione di stima di un perito (nel caso di S.p.A., nominato dal Tribunale).

- In caso di donazione di azienda:

a) - atti relativi a precedenti donazioni effettuate dal donante a favore del donatario

b) - elenco dettagliato dei beni aziendali, da allegare all'atto

c) - valori contabili ai fini fiscali (ed eventualmente dell'avviamento ai fini civilistici).

- In caso di vendita di azienda con riserva di proprietà:

* se l’azienda comprende macchine, di valore unitario superiore ad euro 15,49, elenco dettagliato dei macchinari da allegare all’atto (ai fini della trascrizione nei registri di cancelleria del Tribunale ex art. 1524 c.c.)

AFFITTI DI AZIENDE O RAMI DI AZIENDA

DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE ALLO STUDIO NOTARILE

Fotocopie dei documenti di identità (fronte-retro) e dei codici fiscali delle parti.

- Inventario dei beni aziendali.

- Licenza di autorizzazione all'esercizio del commercio.

- Visura camerale (registro delle imprese) aggiornata relativa all'impresa del locatore e del conduttore.

- Partita IVA del locatore e del conduttore.

- Se vi e’ impresa familiare:

a) - atto dichiarativo dell’impresa familiare (o ultimo atto modificativo)

b) - fotocopie dei documenti e codici fiscali dei collaboratori (se si ritiene opportuno un intervento degli stessi in atto, al fine di autorizzare l'affitto quale atto di straordinaria amministrazione).

- In caso di affitto di durata ultranovennale: documentazione relativa agli immobili ed autoveicoli compresi nell'azienda, ai fini della relativa trascrizione nei registri immobiliari e nel PRA.

- Immobili in locazione?

* se si cede il contratto di locazione, o in caso di sublocazione dell'immobile, copia del contratto di locazione immobiliare.