Data: 05/12/2022	Nome Asta: 11/2022 - NOTO (SR) - CONTRADA BONFALA\' S.N. - CASA NOBILIARE CON TERRENO CIRCOSTANTE, IDONEA ALL\'UTILIZZO DI STRUTTURA RICETTIVA E SALA RICEVIMENTI	Allegati: Avviso di vendite 4 5 6.pdf PERIZIA.pdf Estratto di mappa terreno.pdf Planimetria fabbricato.pdf

Giorno 28/05/2024, ore 11:00, presso lo studio notarile in Catania, Corso Italia n. 205, si procederà alla vendita all'asta della piena proprietà dell'immobile appresso descritto:

Casa nobiliare con terreno circostante, siti in NOTO (SR), contrada Bonfalà s.n.

La masseria si presta all'utilizzo di struttura ricettiva e di sala ricevimenti.

L'edificio ha una pianta di forma rettangolare, con ingresso principale sul lato sud, con androne che conduce ad una corte interna in stile siciliano che dà accesso ai segeuenti ambienti: due alloggi al piano terra forniti di bagno e angolo cottura; deposito; sala comune; vano tecnico e alloggio del custode; sala ristorazione; reception, corridoio, zina bagni a servizio del locale ristorazione, cucina, deposito, locale lavanderia, due camere adatte a persone diversamente abili.

Sul lato est ed ovest, in cui il tetto di copertura è assente, si trovano un palmento grande, un palmento piccolo ed un frantoio.

Sul lato ovest si trovano l'ingresso secondario dell'alloggio custode e sei camere fornite ciascuna di bagno.

Sul lato nord si trova un giardino recintato da adibire a sala esterna e servizio di eventi.

Sul lato sud si trovano la piscina ed il solarium piastrellato.

Dalla corte interna, due scale conducono al piano primo composto da sei camere allo stato rustico, con terrazze e balconi, ed al piano nobile adibito in parte ad alloggio gestore ed in parte ad appartamento allo stato rustico.

Il terreno agricolo circostante ha una superficie di mq 30.000 circa.

Riportati, il fabbricato, nel Castasto Fabbrcati di Noto, foglio 305 , particella 609, sub 1 (già particella 609 senza sub); il terreno, nel Catasto Terreni di Noto, foglio 305, particelle 473, 474, 475, 122, 315, 506, 573, 567 

PRESTAZIONE ENERGETICA del fabbricato riportato nel Catasto Fabbricati di Noto, foglio 305, particella 609, sub 1: classe esergetica G; indice della prestazione energetica non rinnovabile EPgl, nren 113,12 kWh/mq anno.

PREZZO BASE D'ASTA € 403.380,00.